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更多购房者选择观望返乡置业热潮有所降温的原因是什么？“去年春节期间，因为一二线城市房价上涨，带动板块轮动推动三四线城市出现返乡置业高峰。”中原地产首席分析师张大伟说，但去年下半年以来，整体楼市开始退烧，特别是棚户区改造的需求下滑，引起三四线城市楼市降温。

央行全面降准1个百分点。央行宣布，19年1月实施降准置换MLF，将在1月15日和1月25日分别下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，同时19年一季度到期的MLF不再续做。而1月2日央行已宣布19年起将普惠金融定向降准小微企业贷款标准由“单户授信小于500万元”调整为“单户授信小于1000万元”。据央行测算，此次降准释放资金约1.5万亿元，综合考虑即将开展的TMLF、普惠金融定向降准考核标准调整，以及置换一季度到期的MLF，净释放长期资金约8000亿元。

10年耕耘，创业板推动湾区经济总量及结构实现华丽“蜕变”，下一个10年，在粤港澳大湾区发展规划、中央支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的政策加持下，创业板将助力湾区经济实现怎样的变化，值得期待。培育创新资本生态圈“一听说创业板要设在深交所，很多创投机构纷纷在深圳设立分公司，甚至把总部迁来深圳。”深圳一位参与公司设立的创投人士回忆道。

23号文也成为上半年房地产市场的融资节点。此后相关融资监管一天比一天紧，一直延结到下半年，直至9月4日，国务院常务会议上提到的专项债资金，仍在强调不得用于土地储备和房地产相关领域。在这样的融资背景下，增速一直领跑的信托、ABS的贷款余额在下滑，房企从境内债转战到境外债。但随后海外融资同样受到限制，7月12日发改委发文，要求房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

如何破除募资困境在如何破除当前募资困境的话题上，上述投资专家提出了一致的观点：放缓节奏、提高投资者教育、做好自身业绩。周竹平建议，对于从业者自身来说，首先要改变自己，放缓节奏、将事情做得更精细和稳妥，把投资业务做扎实、做合规，才有可能培育出自己的市场。一旦市场成熟度有了大幅度提高，市场环境也会随之改善。

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